1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
杉並区
43.1万円/㎡
前年比-29.2%
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エスカイア西荻窪
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩3分
1978年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,628万円
59.6万円/㎡
831
1,362
1,893
2,424
AI査定結果
推定相場価格
1,628万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,893万円
49.9万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月15日
エスカイア西荻窪
1,590万円（58.3万円/㎡）/ 4階 / 27.29㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 1,590万円 | 58.3万円 | 4階 | 27.29㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,950万円 | 71.5万円 | 4階 | 27.29㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,880万円 | 76.8万円 | 1階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 79.5万円 | 1階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 64.0万円 | 1階 | 54.34㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,790万円 | 69.7万円 | 1階 | 54.34㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,080万円 | 82.1万円 | 1階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 84.8万円 | 1階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,280万円 | 87.5万円 | 1階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,580万円 | 68.8万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 2,680万円 | 71.5万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,880万円 | 71.4万円 | 1階 | 54.34㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/19 | 2,798万円 | 74.6万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,590万円 | 58.3万円 | 27.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/31 | MAC荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,350万円 | 59.8万円 | 22.57㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/14 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,400万円 | 45.2万円 | 30.99㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/03 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/01 | メゾン井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/23 | グロリアス西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,799万円 | 54.5万円 | 33.03㎡ | 3K | 2階 / 2階建 | 北東 | 1980年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/24 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 63.4万円 | 32.83㎡ | 1DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/12 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,190万円 | 66.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,999万円 | 71.0万円 | 28.15㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 北西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,490万円 | 65.4万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,750万円 | 53.0万円 | 33㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/18 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,580万円 | 56.1万円 | 28.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/21 | 井草ハイツ 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,500万円 | 48.5万円 | 30.95㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/14 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 2,080万円 | 62.7万円 | 33.2㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/16 | セザール西荻 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,280万円 | 58.9万円 | 21.72㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,650万円 | 56.6万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/03 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,400万円 | 57.5万円 | 24.36㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | マック荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,300万円 | 57.6万円 | 22.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、杉並区では29.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は杉並区の平均と比較して35.3%割高です。
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